关于襄州区2009—2012年保障性安居工程建设管理情况公示内容
2012年12月19日 05:26 襄州区政府网
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一、竣工入住情况
      1、廉租房竣工入住情况
       我区廉租房建设分四个小区、共建设廉租住房1134套、50550.23㎡,总投资9670.046万元。其中:已竣工924套、在建210套。有874套廉租住房已摇号分配。有437套已经入住。其分布情况如下:
    (1)2009年3月,在八一路“龙栖村经济适用房小区”中配建廉租住房50套、1998.68㎡,总投资399.736万元,已完工,待分配入住。
    (2)2009年10月,在西湾社区三组“惠民小区”集中新建廉租住房622套、24515.71㎡,总投资4903.142万元, 2010年12月主体工程完工。
2011年9月16日,摇号分配339套,已经分配交房入住。
    (3)2010年6月,在区运管所后面“和谐苑小区”集中新建廉租住房252套、13335.84㎡,总投资2667.168万元, 2010年12月主体完工。2011年9月16日,摇号分配152套,已入住。
    (4)2011年6月29日,在交通路中段以东、安康小区经济适用房院内集中兴建廉租房210套、10700㎡,总投资1700万元,目前已全部完工。正在完善配套设施。
       2、经济适用房竣工入住情况
      我区经济适用住房分三个小区、共建设1463套、121096.36㎡,总投资26824万元,已全部竣工,并已全部入住。
    (1)2009年3月,在八一路建设“龙栖村”经济适用房5幢220套、18901.36㎡,总投资3235万元,2010年底完工。2010年1月28日,通过公开摇号,220套经济适用房已全部对外销售,现已全部入住。
    (2)2010年12月,在交通路中段建设“安康小区”经济适用房173套、11245㎡,总投资1600万元,现已竣工,已经分配入住。
    (3)2011年,在云湾村建设“铁四院二•公共组团”经济适用房1070套、90950㎡,总投资21989万元,现已竣工,已分配入住。
       3、制度建设情况
     (1)建立制度。根据工作需要,我区先后出台了《襄阳区城镇最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》(襄政发[2007]77号文件)、《襄阳区经济适用住房管理实施细则》(襄政发[2007]68号文件)、《襄阳区廉租住房配建管理暂行办法》(襄政规[2010]4号文件)、《襄阳区城镇低收入住房困难家庭廉租住房实物配租办法》(襄政办发[2011]56号文件)、《襄阳区龙栖村经济适用住房销售实施方案》和《襄州区公共租
赁住房管理暂行办法》等相关文件,建立了廉租住房制度、经济适用住房制度、公共租赁住房制度,建立了一整套的分配政策,有科学的分配程序,有完整的准入和退出机制,对分配对象、分配过程、分配结果全部在我局的网站上公示。确保分配工作公开透明,使各项住房保障工作有章可循。
     (2)建立准入和退出制度。我区严格实施年度复核制度,根据复核结果及时对是否实施保障、保障方式、保障水平予以调整,对复核中发现
的违法、违规行为及时处理。
     (3)实施了信息公开和动态管理。我区建立了住房保障管理信息系统,有关数据及时录入、维护、更新及上报,并及时在省、市、区保障网上进行公开公示。另外,我区还建立了廉租住房、经济适用住房等住房保障档案,档案内容及时更新,并全部实现电子化的动态管理。
二、上年度结转工程情况
        1、廉租房
        2011年6月29日,我区在交通路中段以东、安康小区经济适用房院内集中兴建廉租房210套、10700㎡,总投资1700万元,目前已基本完工,正在室内外装修。
        2、公租房
      (1)“清河园小区” 200套公租房。2011年8月,我区在伙牌镇樊魏路集中建设公租房200套、16531㎡,总投资2712万元,建设单位为襄樊市利龙源房地产开发有限公司,该项目已完工。室内装饰装修已经完成,等待分配入住。
      (2)“园林小区”400套公租房项目。2011年10月,我区在张湾园林大道集中建设公租房400套、26000㎡,总投资6760万元。该项目分两个标段进行招标,分别由襄阳市永征房地产开发有限公司中标建设23号楼和地下室、襄樊市鸿坤海房地产开发有限公司中标建设24、25号楼。目前,该项目三幢楼,总高度为28层,现主体已经完工。
三、本年度工程建设情况
        1、公租房建设情况
        今年,上级下达我区的任务是新增公共租赁住房690套,我区计划建设公共租赁房700套,具体安排在:
       (1)“伙牌“清河园”公租房小区中建设二期公租房200套约15000㎡(为砖混结构),总投资3800万元目前土地已经落实,招投标工作已结束,中标单位为湖北盛天达实业有限公司,现在正在搞基础施工建设。
       (2)“张湾城区内运管所后面“和谐苑廉租房小区”中建设公租房500套约50000㎡(框架结构,高层),总投资15000万元,分别由湖北华凯投资集团有限公司中标二标段25000㎡、湖北建厦房地产开发有限公司中标三标段25000㎡。目前招投标工作已结束,现在正在搞基础施工建设。
         2、棚户区改造情况
       (1)“城市棚户区改造。今年,上级下达我区的任务是城市棚户区改造1000户,我区计划改造2000户,其中:航运社区1491户、麻棉社区346户及其它需改造的社区160多户,前期工作已基本完成,目前正在开展还建点选址工作。因市规划沿江风光带的规划尚未做出来,暂时不能动工建设。
        (2)“国有工矿棚户区改造。今年,上级下达我区的任务是国有工矿棚户区改造800户,我区计划改造1000户,具体安排在伙牌东风机械厂303户、楚鑫社区(原农机修造三厂)350户、腾飞社区(原磷肥厂)252户。目前,楚鑫社区服务的350套所有手续已办完,规委会也已通过,现正在建设中;伙牌东风机械厂303户,前期手续已基本办理完,待区规委会研究通过后就能动工建设;腾飞社区(原磷肥厂)252户,前期做了大量的调查摸排工作,因此地段需要整合,不能零星建设,只等市规划部门审批。
       (3)“林业棚户区改造。今年,我区计划对区试验林场林业棚户区进行改造,该棚户区位于汉十高速公路襄北出口以北1.8公里外、襄新路以东,占地约6亩,规划建筑面积5250㎡,其中:住宅48套、4606㎡; 另配套建设架空层停车库534㎡;社区活动用房36㎡;物业管理用房36㎡;配电室、门卫房38㎡。该项目于2012年9月26日开工,由湖北新南洋建设工程有限公司施工,计划竣工时间为2013年3月26日。
        3、租赁补贴发放情况
       今年,市里下达我区的任务是新增发放租赁补贴940户, 2011年我区实际发放租赁补贴6409户、9867593元。截止8月底,我区已收到申报资料5923户,其中新增申报家庭为1120户,经初步审核,我区2012年度符合廉租住房租赁补贴保障条件的家庭有5704户, 2012年度共需租赁补贴资金1019.9432万元。目前正在发放保证在2012年12月25日前发放完。
五、明年的工作打算
       1、早计划、早安排、早准备、早动手。每年保障性工程建设在土地落实和前期手续方面耗时较长,为确保按质按量按期完成保障性安居工程各项开工任务和竣工任务,区政府计划在今年提早落实明年保障房的用地选址,并拿出专班专人跑规划设计、招投标等前期工作,争取明年保障房项目早日动工。
       2、区政府计划拿出500亩土地,把“两改”安置房和保障性安居工程放在一起,建设成大社区,形成规模,便于日后的管理和配套服务。
       3、区政府计划让房管局拿出方案,成立房投公司,集中精力、全力以赴搞保障性安居工程的融资、投资、建设,更好地完成保障性安居工程各项任务。
       总之,我区的保障性安居工程建设管理虽然做了大量的工作,但距上级的要求、群众的期望还有距离,我们再作努力、再想办法、再加措施,坚决刹好结转的尾,完成好今年的任务,安排好明年的工作。

                                                                             襄州区住房保障和房屋管理局
                                                                                   二○一二年十二月十八日

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